Tutti parlano di superbonus per case indipendenti, nessuno si fa capire.

​Avrai sentito parlare di cose trainanti, di robe trainate, della leggenda del pannello fotovoltaico che si è perso nel bosco dell’Enel e del cappotto dell’invisibilità.

​Ma perché nessuno parla in italiano?

​Per questo motivo ho deciso di scrivere Il Superbonus tradotto in italiano, una collana di articoli che, uno per uno, sviscerano tutti i dubbi sul bonus che sta facendo perdere la testa (e un sacco di tempo) agli italiani. 

​​Argomento di oggi:

​Superbonus per case indipendenti

​La definizione di casa indipendente è stata per mesi al centro di dibattiti serrati fra governo, tecnici e Agenzia delle Entrate. 

​Come al solito la confusione la fa da padrona, perciò spieghiamo la faccenda nel caro, vecchio e bistrattato italiano. 

​Quando parliamo di superbonus per casa indipendente 

​In linea generale abbiamo una casa indipendente quando l’immobile ha un accesso dedicato, dal quale si accede solo e soltanto all’immobile stesso. 

​Facciamo qualche esempio…

​​Se abiti in una villa in campagna, hai chiaramente diritto al superbonus. 

abitazioni a schiera superbonus

​Avrai libero accesso al superbonus anche se il tuo immobile è inserito in un complesso di villette a schiera.

​Fin qui è semplicissimo. Quasi banale. 
Ma come ben sappiamo, tantissimi casi reali sono densi di sfumature capaci di instillare dubbi sulla possibilità di ristrutturare casa col bonus più famoso di sempre. 
 

​​Casi più controversi: capire se c’è il superbonus per case indipendenti 

​Come ti dicevo, la casa indipendente è definita tale dalla tipologia di accesso. 
​Ciò significa che, anche se la tua casa si trova in un edificio assieme ad altri immobili, potrai trattarla da abitazione indipendente se ha un accesso esclusivo ad essa. 
​Facciamo un esempio. 
​La tua abitazione si trova in un edificio assieme ad altri 6 appartamenti, al piano terra.
​Per accedere a casa tua non hai bisogno di entrare nella scala condominiale, perché hai un portone di ingresso che dà sul cortile antistante. 
In questo caso, il superbonus per casa indipendente per te continua. 
 
​​Per fugare ogni dubbio, facciamo un altro esempio. 
​Abiti al primo piano di una palazzina residenziale composta da 5 appartamenti. 
Per accedere a questa casa non fai altro che salire da una scalinata esterna all’edificio, che utilizzi solo tu.
​​Gli altri inquilini dell’edificio invece accedono alle proprie abitazioni tramite una scalinata comune, dopo esser passati per l’androne. 
​Anche in questo caso, potrai accedere al superbonus per casa indipendente. 
Ok per oggi è tutto, spero che questa pillola sul superbonus scritta in italiano comprensibile ti sia piaciuta.
Se è così, fammelo sapere. 
​Buona ristrutturazione, 

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